Саморегулируемая организация
кадастровых инженеров
№011 в гос. реестре СРО от 31.10.2016
8(800)100-11-67
бесплатно по РФ
8(495)255-51-41
Москва и МО
8(495)255-51-41
Москва и МО

Стандарты и правила предпринимательской деятельности, деловой и профессиональной этики членов Ассоциации «Гильдия Кадастровых Инженеров»

УТВЕРЖДЕНО

Решением Правления Ассоциации «Гильдия кадастровых инженеров»

Протокол № 3 от «30» мая 2016 года

 

 

Стандарты и Правила осуществления кадастровой деятельности, деловой и профессиональной этики членов

Ассоциации «Гильдия кадастровых инженеров»

 

 

МОСКВА, 2016

1. Общие положения

  1. 1.1. Стандарты и правила Ассоциации «Гильдия кадастровых инженеров» (далее – «Ассоциация») разработаны на основании Федерального закона от 24.07.2007г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее - Закон о кадастре), Устава Ассоциации и Положения о членстве в Ассоциации.
    1.2. Настоящие стандарты и правила предназначены для достижения целей Ассоциации, установленных его Уставом и предусматривают:
  • установление общих требований к членам Ассоциации при осуществлении ими кадастровой деятельности;
  • установление правил поведения при осуществлении кадастровой деятельности;
  • введение в практику этических и профессиональных норм и правил поведения членов Ассоциации;
  • обеспечение через дисциплинарное воздействие контрольных органов Ассоциации профессиональной и этической ответственности членов Ассоциации;
  • повышение квалификации кадастровых инженеров.

1.3. Действие настоящих стандартов и правил вступает в силу с даты утверждения их на Заседании Правления Ассоциации, распространяется на всех членов Ассоциации и в соответствии с п. 2 ст. 34 Закона о кадастре обязательны к выполнению каждым членом Ассоциации при осуществлении кадастровой деятельности.
1.4. Стандарты Ассоциации устанавливают в соответствии с законодательством Российской Федерации о кадастровой деятельности:

  • правила выполнения работ,
  • требования к результатам указанных работ,
  • систему контроля за выполнением указанных работ.

1.5. Правила осуществления кадастровой деятельности, деловой и профессиональной этики членов Ассоциации устанавливают:

  • нормы и правила поведения членов Ассоциации, повышения квалификации членов Ассоциации;
  • нормы, обеспечивающие отчетность и информационную открытость членов Ассоциации перед органами управления Ассоциации.

 

2. Стандарты Ассоциации.
2.1. Подготовка документации осуществляется на основании заключаемого в соответствии с требованиями гражданского законодательства договора подряда на выполнение кадастровых работ, результатов геодезических изысканий, правоустанавливающих документов.
2.2. В случае отсутствия правоустанавливающих (правоподтверждающих) документов, кадастровый инженер вправе отказаться от выполнения кадастровых работ.
2.3. Кадастровая деятельность регламентируется:

  • Федеральным законом от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости;
  • Федеральным законом от 27.07.2006 года № 149-ФЗ «Об информации, информационных технологиях и о защите информации»;
  • Федеральным законом от 21.12.2004 года № 172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую»;
  • Земельным кодексом РФ от 25 октября 2001 г. N 136-ФЗ;
  • Федеральным законом от 18.06.2001 года № 78-ФЗ «О землеустройстве»;
  • Федеральным законом от 21.07.1997 года № 122- ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»;
  • Федеральным законом от 26.12.1995 года № 209-ФЗ «О геодезии и картографии»;
  • Постановлением Правительства РФ от 30 июля 2009 г. № 621 «Об утверждении формы карты (плана) объекта землеустройства и требований к её составлению»;
  • Методическими рекомендациями по проведению межевания объектов землеустройства, утвержденными Федеральной службой земельного кадастра России 17 февраля 2003 г.

2.4. Результатом кадастровых работ в соответствии со ст.37 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» является:

  • межевой план - документ, который составляется на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизводятся определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указываются сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках;
  • технический план - документ, в котором воспроизводятся определенные сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости, и указываются сведения о здании, сооружении, помещении или об объекте незавершенного строительства, необходимые для постановки на учет такого объекта недвижимости, либо сведения о части или частях такого объекта недвижимости, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о таком объекте недвижимости, которому присвоен кадастровый номер;
  • акт обследования - документ, в котором кадастровый инженер в результате осмотра места нахождения здания, сооружения, помещения или объекта незавершенного строительства с учетом имеющихся кадастровых сведений о таком объекте недвижимости подтверждает прекращение существования здания, сооружения или объекта незавершенного строительства в связи с гибелью или уничтожением такого объекта недвижимости либо прекращение существования помещения в связи с гибелью или уничтожением здания или сооружения, в которых оно было расположено, гибелью или уничтожением части здания или сооружения, в пределах которой такое помещение было расположено.


2.5. При выполнении геодезических работ кадастровый инженер обязан иметь соответствующие навыки работы приборами. Выполнение геодезических работ должно осуществляться приборами, имеющими сертификат и прошедшими поверку.
2.6. Обработка результатов геодезических работ, а также изготовление документов для внесения в Государственный кадастр недвижимости должно осуществляться с использованием программных продуктов, имеющих лицензию.
2.7.Требования к подготовке документации устанавливаются Приказами соответствующего органа власти РФ.

2.8. Сроки выполнения кадастровых работ зависят от вида кадастровых работ и регламентируются в каждом случае договором подряда.
2.9. При наличии кадастровой ошибки, допущенной кадастровым инженером – членом Ассоциации при осуществлении кадастровой деятельности, кадастровый инженер, допустивший данную ошибку, обязан исправить её на безвозмездной основе. Обязанность доказывания того, что данная ошибка допущена кадастровым инженером – членом Ассоциации лежит на заказчике кадастровых работ. При допущении кадастровой ошибки по вине заказчика (предоставление ложных документов, недостоверной информации, скрытие некоторых фактов), исправление данной ошибки происходит за счет средств заказчика в установленные договором сроки.

 

3. Правила Ассоциации

Профессиональные и этические требования
3.1. При выполнении своих профессиональных обязанностей член Ассоциации должен:
- соблюдать Конституцию Российской Федерации, законодательство Российской Федерации в области кадастровой деятельности, иных федеральных законов и нормативно-правовых актов, Устав Ассоциации, нормативных документов действующих в Ассоциации;
- следовать требованиям настоящих Правил, иных внутренних документов Ассоциации, а также исполнять решения органов управления Ассоциации.
3.2. Член Ассоциации должен иметь хорошую деловую репутацию, обладать необходимой квалификацией и опытом работ. Он обязан постоянно повышать свою квалификацию в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и документами Ассоциации.
3.3. Член Ассоциации должен обеспечить осуществление своей деятельности исключительно на профессиональной основе, эффективно применять ресурсы и процедуры, необходимые для осуществления профессиональной деятельности и не допускать к работе сотрудников, не имеющих необходимой квалификации, определяемой федеральными законами, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, а также правилами Ассоциации.
3.4. Член Ассоциации должен осуществлять свою профессиональную деятельность с той степенью заботливости и осмотрительности, которые от него требуются в силу соответствующих положений закона «О государственном кадастре недвижимости», иных нормативных правовых актов Российской Федерации, правил и положений Ассоциации.
3.5. Член Ассоциации должен проводить деятельность независимо и беспристрастно, без учёта личных интересов. Вознаграждение за осуществление деятельности не должно зависеть от заранее определенного результата его профессиональной деятельности.
3.6. Члены Ассоциации обязаны объективно рассматривать все возникающие ситуации и реальные факты, не допускать, чтобы личная предвзятость, предрассудки либо давление со стороны могли сказаться на объективности их заключений, решений и действий.
3.7. Члены Ассоциации обязаны доброжелательно относиться к Ассоциации, к другим членам Ассоциации, воздерживаться от необоснованной критики их деятельности и иных сознательных действий, причиняющих ущерб профессиональной репутации Ассоциации и его членов.
3.8. При возникновении взаимных споров и разногласий между членами Ассоциации, стороны должны стремиться к их урегулированию путем переговоров. В случае недостижения согласия, стороны обязаны передать спор на рассмотрение Контрольного отдела Ассоциации.

Требования и запреты недобросовестной конкуренции
3.9. В соответствии с п.9 ст. 4 Федерального закона от 26.07.2006г. «О защите конкуренции» № 135-ФЗ,
недобросовестная конкуренция - любые действия хозяйствующих субъектов (группы лиц), которые направлены на получение преимуществ при осуществлении предпринимательской деятельности, противоречат законодательству Российской Федерации, обычаям делового оборота, требованиям добропорядочности, разумности и справедливости и причинили или могут причинить убытки другим хозяйствующим субъектам - конкурентам либо нанесли или могут нанести вред их деловой репутации.

3.10. Требования и запреты, препятствующие недобросовестной конкуренции:

  • Запрещается распространять ложные, неточные или искаженные сведения, которые могут причинить убытки либо нанести ущерб, а также вред деловой репутации любым участникам Ассоциации, равно, как и любым организациям;
  • Запрещается введение в заблуждение в отношении характера, способа и места производства, качества и количества работ по землеустройству или в отношении производителей указанных работ;
  • Запрещается некорректное сравнение хозяйствующим субъектом производимых или реализуемых им работ в области кадастра, производимыми или реализуемыми другими хозяйствующими субъектами;
  • Запрещается обмен или иное введение в оборот товара, работ или услуг, если при этом незаконно использовались результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации юридического лица, средства индивидуализации продукции, работ, услуг;
  • Запрещается незаконное получение, использование, разглашение информации Ассоциации, составляющей коммерческую, служебную или иную охраняемую законом тайну;
  • Не допускается недобросовестная конкуренция, связанная с приобретением и использованием исключительного права на средства индивидуализации юридического лица, средства индивидуализации продукции, работ или услуг;
  • Членам Ассоциации запрещается осуществлять деятельность в ущерб иным субъектам предпринимательской или профессиональной деятельности;
  • Членам Ассоциации запрещается совершать действия, причиняющие моральный вред или ущерб потребителям товаров (работ, услуг) и иным лицам;
  • Членам Ассоциации запрещается совершать действия, причиняющие ущерб деловой репутации члена (членов) Ассоциации либо деловой репутации Ассоциации.

 

Взаимодействие членов Ассоциации и Ассоциации

3.11. Профессиональное сотрудничество члена Ассоциации и Ассоциации, заключается во взаимодействии сторон по всем вопросам, возникающим в процессе осуществления членами Ассоциации профессиональной деятельности.
3.12. Член Ассоциации в своей профессиональной деятельности должен способствовать надлежащему исполнению Ассоциацией функций, предусмотренных Законом о кадастре выполнять все законные требования и предписания Ассоциации, вынесенные в рамках полномочий Ассоциации.
3.13. Член Ассоциации обязан своевременно и в полном объеме информировать Ассоциацию о фактах нарушения его прав и законных интересов при осуществлении им профессиональной деятельности. В случае необходимости он обязан предоставить документы, подтверждающие данные факты.
3.14. Член Ассоциации обязан по первому требованию и в полном объеме предоставить в Ассоциацию информацию, подтверждающую его соответствие требованиям Закона о кадастре.
3.15. Все заявленные сведения о себе член партнерства передает в Ассоциацию с приложением соответствующих документов или их заверенных копий.
3.16. Член Ассоциации самостоятельно, либо при участии Ассоциации, незамедлительно, с момента возникновения выявленных фактов несоответствия требованиям Закона о кадастре, либо несовместимости с членством в Ассоциации, принимает все необходимые меры по их устранению.
3.17. Член Ассоциации в порядке и в сроки, установленные Ассоциацией, предоставляет в Ассоциацию документы, необходимые для проведения Ассоциацией текущей или внеплановой проверки его деятельности.

Повышение профессиональной квалификации

3.18. Член Ассоциации должен постоянно повышать уровень своей профессиональной квалификации (подготовки) самостоятельно и (или) посредством организуемых Ассоциацией образовательных мероприятий.
3.19. Периодичность прохождения курсов повышения квалификации членом Ассоциации устанавливается следующая – не реже одного раза в пять лет.

4. Контроль за соблюдением членами Ассоциации стандартов и правил
Контроль за соблюдением членами Ассоциации стандартов и правил осуществляется Контрольным отделом в порядке и на условиях, установленных Уставом Ассоциации, «Положением о Контрольном отделе» Ассоциации. За нарушение требований Стандартов и Правил, Члены Ассоциации подлежат привлечению к дисциплинарной ответственности в порядке и условиях, установленных Уставом Ассоциации, «Положением о Дисциплинарном комитете» Ассоциации, «Положением о системе мер дисциплинарного воздействия».

 

Гильдия кадастровых инженеров

Ассоциация "Гильдия кадастровых инженеров" была создана и работает для объединения и поддержания кадастровых инженеров по всей России. Ждем вас в нашей дружной и эффективной команде! СРО кадастровых инженеров России. 

 

СРО кадастровых инженеров

Единый механизм отстаивания прав и интересов кадастровых инженеров. В наших рядах уже 1400 КИ! Присоединяйтесь к нам, сделайте правильный выбор в пользу своей карьеры: Вступить в СРО кадастровых инженеров

Наши контакты