Совсем скоро, с 1 июля 2016, изменятся требования к кадастровым инженерам. Планируется, что нововведения в Федеральном законе « О государственном кадастре недвижимости», улучшит не только качество самих работ, но и сведет к минимуму ошибки в государственных сведениях. Главной целью все-таки является повышение уровня защищенности прав владельцев недвижимости.
Все чаще к работе российских кадастровых инженеров предъявляются претензии — слишком часто из-за их некачественной работы граждане не могут поставить земельные участки на кадастровый учёт. Это, прежде всего, связано с минимальными требованиями к соискателям этого статуса. Практически любой гражданин Российской Федерации, имеющий среднее или высшее образования, может стать кадастровым инженером. В настоящий момент только третья часть имеет высшее профильное образование. Неудивительно, что профессиональные землеустроители получают в год не более 7 отказов при постановке на кадастровый учет, то у лиц, получивших соответствующий аттестат после краткосрочной подготовки, превышает 40. В связи с данной проблемой, одним из главных нововведений в Законе о кадастре стало обязательное наличие высшего профильного образования. И отныне раз в 3 года обязательное прохождение курсов повышения квалификации не менее 40 часов. Кроме того, в течение 2 лет каждый специалист обязуется пройти соответствующую стажировку в качестве помощника кадастрового инженера.
Как стать кадастровым инженером?
Еще в ноябре 2012 года на первом Всероссийском съезде кадастровых инженеров подчеркивалась озабоченность тем, что в целом по России большинство кадастровых инженеров не входят в профессиональные объединения и таким образом не могут эффективно защищать свои интересы в отношениях с органами власти и заказчиками кадастровых работ. В государственном реестре, согласно официальным данным госреестра кадастровых инженеров, сегодня содержатся сведения о 34400 специалистов. (Отметим, что в этом реестре вы можете проверить профессионализм вашего кадастрового инженера). Однако в
СРО кадастровых инженеров состоят лишь 22 % из них. О чем это говорит? Прежде всего, об отсутствии надлежащей ответственности. Большая часть специалистов работают на себя и не входят в профильные саморегулируемые организации. К сожалению, страдают в итоге все. И прежде всего, гражданине: им часто приходится в судебном порядке разбираться с организациями, которые наняли некомпетентных инженеров.
В этом ключе важным изменением в Законе о кадастре является обязательное членство кадастровых инженеров в соответствующих саморегулируемых организациях. А на региональном уровне СРО сами устанавливают нужные требования. По итогам контроль над профессиональной деятельностью инженера возлагается на саму организацию. Сам кадастровый инженер так несет ответственность. После того, как специалист допустил свыше 10 ошибок в течение одного календарного года, он лишается аттестата.
В рамках нового ФЗ предусматривается и государственный надзор за соблюдением СРО кадастровых инженеров федеральных законов, иных нормативных правовых актов Российской Федерации и возбуждение дел об административных правонарушениях в отношении СРО и (или) их должностных лиц, рассмотрение таких дел или передача их на рассмотрение суда. И раз уж речь зашла об ответственности, то стоит упомянуть статью 14.35 Кодекса об административных правонарушениях РФ в отношении кадастрового инженера, которая предусматривает ответственность за внесение заведомо ложных сведений, включенных в межевой план, акт согласования местоположения границ земельных участков, технический план или акт обследования, если это действие не содержит уголовно наказуемого деяния, в виде наложения административного штрафа в размере 5000 рублей или дисквалификации на срок до 3 лет.
01заявление о приеме в Ассоциацию; согласие на обработку персональных данных;
02заявление об отсутствии ограничений на членство в саморегулируемой организации кадастровых инженеров;
03паспорт гражданина РФ;
04действующий квалификационный аттестат кадастрового инженера. Если документы будут предоставляться до 1 июля 2016 года, также предоставляются
05копии документов об образовании и справки об отсутствии судимости и дисквалификации.
06Помимо сказанного, при наличии предъявляется свидетельство о государственной регистрации в качестве ИП;
07страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования;
08свидетельство о постановке на налоговый учет;
09полис и (или) договор страхования имущественной ответственности кадастрового инженера;
10документ, подтверждающий выход из иной саморегулируемой организации в сфере кадастровой деятельности (в случае, если ранее кадастровый инженер состоял в иной саморегулируемой организации в сфере кадастровой деятельности).
СРО кадастровых инженеров обеспечивает индивидуальную работу с каждым кадастровым инженером, оказывает ему всемерную помощь в повышении его профессионального уровня, ответственности перед заказчиками, активного участия в реализации государственной земельной политики.
Если у вас возникли вопросы, вы можете позвонить в горячую линию - 8 800 100 11 67 (звонок бесплатный).
Отдельно стоит разъяснить ситуацию с кадастровыми инженерами, данные о которых внесены в государственный реестр до 1 июля 2016 года (включительно). Эти специалисты могут выполнять кадастровую деятельность до 1 декабря текущего года. Им не требуется сдача теоретического экзамена и прохождение стажировки для включения в состав СРО кадастровых инженеров. Кроме того, требование о наличии профильного образования не применяется до 1 января 2020 года. Хочется надеяться, что нововведения в кадастровой сфере будут способствовать становлению профессионального сообщества. Кадастровые инженеры начнут играть важную роль в создании условий для развития цивилизованного оборота недвижимого имущества, совершенствования системы государственного кадастрового учета недвижимого имущества и регистрации прав на него, а также обеспечении гарантий прав на недвижимое имущество.
