Сведения, которые находятся в государственном кадастре недвижимости, на сегодняшний день являются общедоступными и предоставляются любым лицам, направившим обращение в государственный орган (кадастровую палату, МФЦ, Росреестр), в нескольких видах, в том числе и в виде кадастровой выписки.
Кадастровая выписка представляет собой документ, установленной формы, имеющий юридическую силу, который содержит запрашиваемые лицом сведения об объекте недвижимости, в том числе и сведения о том, что этот объект недвижимости перестал существовать, если такое имеет место быть.
Необходимость оформления кадастровой выписки возникает в случаях:
- межевания земельного участка
- оформления землеустроительной документации;
- уточнения границ и площади земельного участка;
- постановки на учет расположенного на участке объекта недвижимости (гараж, садовый домик и др.);
- проверки того на сколько правильно рассчитана величина земельного налога;
- получения сведений о кадастровой стоимости земельного участка;
- и т.д.
Наравне с кадастровой выпиской существует такое понятие как кадастровый паспорт.
Кадастровый паспорт – это, говоря простым языком, более расширенная версия кадастровой выписки. Кадастровый паспорт, содержит все уникальные характеристики объекта (кадастровый номер объекта, расположение его границ, площадь и т.д.), а не только запрашиваемые сведения как в случае с кадастровой выпиской. Кадастровый паспорт обязателен при оформлении любых сделок с недвижимым имуществом.
Итак, подводя итог вышесказанного, можно оформить основные характеристики кадастровой выписки и кадастрового паспорта в виде сравнительной таблицы:
| Кадастровая выписка | Кадастровый паспорт | |
| Содержание | Информация об объекте недвижимости, которую лицо отправившее запрос просит предоставить и о который есть информация в государственном кадастре недвижимости. | Информация об объекте недвижимости, которая находится в государственном кадастре недвижимости, независимо от содержания запроса. |
| Оформляется | Может содержать информационные сведения об объекте недвижимости, которому не присвоен кадастровый номер и сведения об объекте недвижимости, который уже перестал существовать. | Для всех объектов недвижимости, которые поставлены на кадастровый учет и имеют кадастровый номер. |
| Характер документа | Не обязательна для оформления, носит справочный характер. | Обязателен при государственной регистрации прав на объект недвижимости и совершении любых сделок с ним. |
В Ассоциации «Гильдия кадастровых инженеров» все специалисты высококвалифицированные и выполняют полный спектр услуг в сфере кадастровой деятельности.
