Прежде всего, для тех, кто не в курсе, напомним, что в этом году значительно повышены требования к кадастровым инженерам на законодательном уровне. Теперь квалифицированный сотрудник должен:
- получить профессиональное образование;
- проработать помощником кадастрового инженера не менее 2 лет;
- иметь действующий аттестат кадастрового инженера;
- состоять в саморегулируемой организации (вступить в СРО кадастровых инженеров);
- иметь страховку гражданской ответственности;
- иметь при себе личную печать и усиленную электронную подпись для утверждения всей документации;
- проходить каждый 3 года курсы по повышению квалификации.
Заметьте, что все сведения о каждом кадастровом инженере, работающем на территории Российской Федерации, можно найти на сайте Росреестра. Кроме сведений о квалификационных аттестатах потенциальных исполнителей, здесь можно отыскать специалистов, работающих непосредственной близости от вас, оценить объем и качество выполненных работ кадастровым инженером (по количеству положительных решений и отказов).
Также информацию об инженерах можно найти на официальном сайте СРО, в котором он состоит. К примеру, информацию о наших специалистах можно найти в разделе «Реестр».
Чтобы не запутаться в том, что входит в компетенцию инженера, а что нет, обратите внимание, что специалист занимается оформлением нижеперечисленных документов:
- Межевой план (нужен при постановке на учет ЗУ либо переучете каких-либо изменений на участке);
- Техплан (когда на учет ставятся здание, помещение, квартира или объекта незавершенного строительства);
- Акт обследования (необходим для снятия с учета сооружений и т.п.);
- Декларация, которую составил и заверил правообладатель объекта, или же его представитель.
Внимание! В договоре на выполнение работ кадастровым инженером должны быть указаны все работы, порядок их выполнения, точные сроки, а также утвержденная вами смета.
Также советуем вам перед тем, как заключать договор подряда, узнать у инженера, как он направляет сведения в службу кадастрового учета: лично или через Интернет. Если через электронные сервисы, то документы будут готовы более оперативно.
Конечно же, еще совсем недавно компетентность кадастровых инженеров у многих вызывала сомнения. Непроработанное и запутанное законодательство, низкий уровень знаний и ответственности самих инженеров становились причиной огромного количества ошибок в Государственном кадастре недвижимости.
Однако перемены уже наступают: сформирована четкая нормативная и законодательная база, определена ответственность кадастровых инженеров и прочее. Теперь безошибочность, оперативность, квалифицированность и комплексный подход должны стать главными качествами каждого специалиста.
На заметку! Цены на услуги кадастровых инженеров очень часто зависят от наличия необходимых у владельца документов, необходимости замены документов старого образца; наличия неулаженных судебных споров по поводу границ ЗУ; площади и формы ЗУ; квалификационного уровня специалиста, а также оборудования, которое он использует.
