Саморегулируемая организация
кадастровых инженеров
№011 в гос. реестре СРО от 31.10.2016
8(800)100-11-67
бесплатно по РФ
8(495)255-51-41
Москва и МО
8(495)255-51-41
Москва и МО

Машино-место как объект недвижимого имущества: оформляем в собственность

 

Машино-место как объект недвижимого имущества: оформляем в собственность

 

С 1 января 2017 года любая процедура по купле-продаже машино-мест требует государственной регистрации, как и другие объекты недвижимости. Отныне совершенно законно их можно не только зарегистрировать в Росреестре личную собственность, но и полностью распоряжаться: дарить, продавать или передавать по наследству.

Теперь оформить себе в собственность можно место на подземном паркинге, отдельной автостоянке, или даже на площадке (если ее границы отмечены краской и объект является частью здания или сооружения, которое предназначено для транспорта).

Для закрепления машино-места в качестве собственности, необходимо, чтобы кадастровый инженер зафиксировал координаты границ объекта и составил технический план. А далее уже место будет поставлено на кадастровый учет и оформлены права на него.

 


Однако здесь есть важная особенность в оформлении. Согласно Приказу Минэкономразвития №972, устанавливаются требования к допустимым размерам машино-места:

- минимальный размер места составляет 5,3 х 2,5 м;

- максимальный размер 6,2 х 3,6 м.

Места, которые будут выходить за данные параметры Росреестр вправе не регистрировать.

 расстановка

Подытоживая, отметим наиболее весомые момент ФЗ №315, относительно особенностей оформления машино-мест в собственность.

 

  • Дано определение машино-месту. Это индивидуально-определенная часть здания/сооружения, которая предназначена исключительно для размещения транспортного средства, при этом она не имеет ограничений (либо частично ограничена) строительными или другими ограждающими конструкциями, а ее границы описаны в порядке, установленном государственным кадастровым учетом.

 

  • Машино-место теперь можно взять в ипотеку (пп. 6 п.1 ст.5 ФЗ № 102«Об ипотеке»);

 

  • Расположение машино-места устанавливается графическим отображением на плане этажа либо его части (при отсутствии этажности – на плане всего здания/сооружения) геометрической фигуры, которая будет соответствовать границам данного места;

 

 

 

  • Границы мест будут определяться проектной документацией при помощи нанесения на поверхность пола соответствующей разметки. Определение границ машино-места на этаже (либо в здании/сооружении): устанавливается расстояние от не менее 2х точек, которые находятся в прямой видимости и закреплены спецметками на стенах, перегородках, колоннах либо на поверхности пола до границ машино-места или точек деления границ на части. Также учитываются расстояния между характерными точками границ места. При этом вся площадь машино-места должна входить в пределы, указанные выше.

 

  • Машино-места, созданные до вступления в силу закона, признаются таковыми, если соответствуют требованиям и характеристикам данного объекта недвижимости (вне зависимости от соответствия размеров места установленным параметрам). В данном случае никакие дополнительные переоформления не нужны.

 

  • Если машино-место является частью долевой собственности, предназначенной для транспортных средств, то каждый дольщик может провести выдел в натуре, определить границы своего машино-места, а затем зарегистрировать свои права на него. При этом соглашение от других дольщиков не требуется, когда предоставлено согласие всех собственником либо решение собрания, которое определяет пользование долевым имуществом.

Приказ_МЭР_о_машино-местах

Оцените материал:
(5 голосов)
Последнее изменение: Среда, 29 марта 2017 14:32
СРО кадастровых инженеров - ГКИ

Другие материалы в этой категории:

« Кадастровая стоимость недвижимости: как узнать и пересмотреть Непредставление актов согласования как случай для исключения кадастрового инженера из СРО »

Гильдия кадастровых инженеров

Ассоциация "Гильдия кадастровых инженеров" была создана и работает для объединения и поддержания кадастровых инженеров по всей России. Ждем вас в нашей дружной и эффективной команде! СРО кадастровых инженеров России. 

 

СРО кадастровых инженеров

Единый механизм отстаивания прав и интересов кадастровых инженеров. В наших рядах уже 1400 КИ! Присоединяйтесь к нам, сделайте правильный выбор в пользу своей карьеры: Вступить в СРО кадастровых инженеров

Наши контакты