Саморегулируемая организация
кадастровых инженеров
№011 в гос. реестре СРО от 31.10.2016
8(800)100-11-67
бесплатно по РФ
8(495)255-51-41
Москва и МО
8(495)255-51-41
Москва и МО

Случаи, когда кадастровый инженер может быть надлежащим заявителем при обращении в государственный орган регистрации прав

Случаи, когда кадастровый инженер может быть надлежащим заявителем при обращении в государственный орган регистрации прав

 

После вступления в силу с 1 января 2017 года ФЗ-218, государственный кадастровый учет и регистрация прав собственности объединены в единую систему регистрации и учета. Проведение данных процедур осуществляется Росреестром на основании заявления. Кто именно может подать документы зависит от того, как проводится регистрация и учет – одновременно или раздельно.

 

 

Так, кадастровый инженер может обратиться в Росреестра с заявлением при проведении одновременной регистрации прав и учета, а также при проведении только кадастрового учета.

 

 

Обратите внимание, что в ст.14 ФЗ №218 оговаривается ряд оснований, которые позволяют проводить кадастровый учет без регистрации прав собственности:

 

- для земельных участков, которые сформированы из отдельных земель или ЗУ, находящиеся вне разграниченной государственной собственности;

- если объект прекратил свое существование и права на него не зарегистрированы в ЕГРН;

- если образовалась либо прекратила свое существование часть объекта, которая имеет ограничение или обременения (при условии, что они не нуждаются в регистрации в ЕГРН);

- когда речь идет о помещениях и машино-местах в здании/сооружении, кадастровый учет которых осуществляется одновременно со всем сооружением/зданием (или же право собственности на данное здание/сооружение уже зарегистрировано в реестре);

- когда проводится кадастровый учет многоквартирного дома и общих помещений, одновременно с учетом квартир данного дома;

- если необходимо изменить основные характеристики объекта;

- если участки образовались в ходе комплексных кадастровых работ и на них расположены согласно градостроительному законодательству объекты общего пользования (улицы, скверы, площади и прочее), и такие участки войдут в состав земель или территорий общего пользования; также это касается участков, на которых расположены здания, сооружения, объекты незавершенного строительства;

- когда ЗУ образованы после изъятия участка и/или расположенных на нем объектов для государственных нужд;

- если ЗУ, образовались после перераспределения государственной/муниципальной собственности, или же ЗУ находятся в частной собственности на основании решения об утверждении схемы месторасположения участка либо согласия органа государственного или местного органа на перераспределение участков в соответствии с проектом межевания территории;

- когда речь идет о части участка из государственной либо муниципальной собственности, которая формируется для установления на ней ограничений в использовании (сервитута).

 

Право кадастрового инженера на подачу заявления также предусматривает Земельный кодекс (ст.39.11, 56.7) и Градостроительный кодекс Российской Федерации (ст. 11.10, ст. 39.15, 39.26, 39.29).

Подать документы лично можно в любом отделении Росреестра или МФЦ.

Остались вопросы? Ознакомьтесь со статьей «Некоторые пояснения к ФЗ-215 "О государственной регистрации недвижимости"» или свяжитесь с нашими специалистами.

Не забывайте, вы можете подписаться на наши новости! Это позволит вам всегда быть в курсе актуальной информации российского кадастра.

 

Письмо_ОГ-Д23-996_от_01.02.20171

Оцените материал:
(1 Голосовать)
Последнее изменение: Среда, 29 марта 2017 11:07
СРО кадастровых инженеров - ГКИ

Другие материалы в этой категории:

« Непредставление актов согласования как случай для исключения кадастрового инженера из СРО В рамках круглого стола глава Ассоциации «Гильдия кадастровых инженеров» рассказал о взаимодействии СРО c Росреестром »

Гильдия кадастровых инженеров

Ассоциация "Гильдия кадастровых инженеров" была создана и работает для объединения и поддержания кадастровых инженеров по всей России. Ждем вас в нашей дружной и эффективной команде! СРО кадастровых инженеров России. 

 

СРО кадастровых инженеров

Единый механизм отстаивания прав и интересов кадастровых инженеров. В наших рядах уже 1400 КИ! Присоединяйтесь к нам, сделайте правильный выбор в пользу своей карьеры: Вступить в СРО кадастровых инженеров

Наши контакты