Минэкономразвития разрабатывает новый порядок использования кадастровой стоимости после ее оспаривания

В Минэкономразвитии занялись разработкой поправок к порядку применения кадастровой стоимости объектов налогообложения, которая получена после оспаривания. Данные корректировки могут быть внесены в Налоговый кодекс Российской Федерации, а именно статьи 391 и 403. Соответствующая информация размещена на портале проектов нормативных актов.

Согласно проекту, у физических лиц появится возможность применять кадастровую стоимость, установленную после оспаривания, начиная со дня применения оспоренной стоимости. Стоит заметить, что нововведения могут коснуться всех объектов имущества: земельные участки, жилые дома, квартиры, гаража, здания и прочее. Если данные поправки будут приняты, то вступят в силу уже в декабре этого года.

Пока поправки не вступили в силу, чтобы изменить кадастровую стоимость ЗУ необходимо решение суда либо комиссии при Росреестре. При этом новая стоимость учитывалась налоговой базой с налогового периода, когда подано заявление на пересмотр кадастровой стоимости, но не раньше, чем будут внесены сведения в ЕГРН (ст. 391 Налогового кодекса). Такой же срок установлен и для других объектов собственности.

Специально для налогоплательщиков ФНС на своем сайте ранее рассказывала о текущем порядке использования кадастровой стоимости, если она была снижена после оспаривания в суде. Было отмечено, что налогоплательщики имеют право вычислять налог на основании новой кадастровой стоимости ЗУ после внесения поправок в реестр, а не после того, как в силу вступило решение суда.

Так, сегодня в Московской области за прошедший период 2017 года комиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости рассмотрела 227 заявлений. 30% из них получили положительные решения. Благодаря этому была снижена налоговая нагрузка на владельцев объектов недвижимости.

Внимание! Если вы хотите оспорить кадастровую стоимость в данной комиссии необходимо направить полный отчет о рыночной оценке от профессионального оценщика. Отчет должен быть подготовлен по состоянию на ту же дату, когда устанавливалась кадастровая стоимость. Для подачи заявлений через почту указывайте следующий адрес: 121170, Москва, ул. Поклонная, дом 13. Для личной подачи документов: Москва, ул. Обручева, дом 46. Все справки можно получить по телефонам: 8(499)2642910, 8(499)2644022.