Саморегулируемая организация
кадастровых инженеров
№011 в гос. реестре СРО от 31.10.2016
8(800)100-11-67
бесплатно по РФ
8(495)255-51-41
Москва и МО
8(495)255-51-41
Москва и МО

Как подготовить технический план нежилого здания и расположенных в нем помещений, а также машино-мест до введения обновленных XML-схем?

Если осуществляется госрегистрация и кадастровый учет созданного здания либо сооружения, можно произвести учет всех его помещений, включая имущество общего пользования. При этом заявитель должен предоставить все сведения, необходимые для этого. Данную возможность определяет ФЗ №218.

 


 

При этом нередко сейчас возникают проблемы с действующими XML-схемами, которые рекомендуется использовать при подготовке техпланов, в том числе, для нежилых зданий. Если здание не является многоквартиным домом, то нет возможности указывать сведения, предусмотренные требованиями Приказа Минэкономразвития №953, в том числе, вносить данные о помещениях в здании, планы каждого этажа, информацию о договоре на выполнение кадастровых работ, название СРО, членом которой является кадастровый инженер и прочее. Соответственно, это значительно затрудняет процесс кадастрового учета данных объектов.

 

Отметим, к нежилым зданиям можно отнести садовый дом, производственное здание, административное здание; торговый, развлекательный, складской, гаражный комплекс; индивидуальный гараж и прочее.

 

В связи с этим, Минэкономразвития поясняет, до ввода в действие новых XML-документов для кадастрового учета нежилых помещений можно использовать схемы, предназначенные для многоквартирных домов. Однако в разделе плана «Заключение кадастрового инженера» должно быть указано, что документ подготовлен в отношении здания с назначение «нежилое» и помещений, которые в нем расположены.

 

Такая же ситуация с машино-местом, как объекта недвижимости - XML-схемы для них отсутствуют.

 

Поэтому для кадастрового учета и регистрации прав собственности на машино-место необходимо применять элементы технического плана, предназначенные для помещений. При этом, в графе о назначении помещения обязательно указывается «нежилое» назначение, а в разделе «Заключение кадастрового инженера» описывается: техплан подготовлен в отношении машино-места. Затем необходимо привести информацию о месторасположении данного объекта, соответствующую разделу «Описание месторасположения объекта недвижимости» (реквизит «2»).

Напомним, каждая XML-схема должна быть заверена усиленной электронной печатью.

Детальнее о Форме технического плана здания и требования к его подготовке.

Оцените материал:
(0 голосов)
Последнее изменение: Четверг, 13 июля 2017 09:00
СРО кадастровых инженеров - ГКИ

Другие материалы в этой категории:

« Кадастр: Ряд актов Минэкономразвития России будут обновлены Позиция Кадастровой палаты: о площади помещений, комплексных кадастровых работах в отношении многоквартирных домов »

Гильдия кадастровых инженеров

Ассоциация "Гильдия кадастровых инженеров" была создана и работает для объединения и поддержания кадастровых инженеров по всей России. Ждем вас в нашей дружной и эффективной команде! СРО кадастровых инженеров России. 

 

СРО кадастровых инженеров

Единый механизм отстаивания прав и интересов кадастровых инженеров. В наших рядах уже 1400 КИ! Присоединяйтесь к нам, сделайте правильный выбор в пользу своей карьеры: Вступить в СРО кадастровых инженеров

Наши контакты