Саморегулируемая организация
кадастровых инженеров
№011 в гос. реестре СРО от 31.10.2016
8(800)100-11-67
бесплатно по РФ
8(495)255-51-41
Москва и МО
8(495)255-51-41
Москва и МО

О государственной регистрации недвижимости

Вниманию кадастровых инженеров!

Напоминаем, с 1 января 2017 года вступает в силу Федеральный Закон № 218 «О государственной регистрации недвижимости», устанавливающий единую учетно-регистрационную процедуру.

 

В рамках закона установлен новый порядок проведения кадастрового учета и госрегистрации прав. Также определены условия предоставления данных из ЕГРП/ГКН.

 

Обратите внимание, что проведение данных действий до начала 2017 года будет осуществляться на основании ранее действующих Федеральных законов, определяющих требования к предоставляемым документам, основания для отказа в регистрации недвижимости и прочее. В частности, ФЗ № 221 «О государственном кадастре недвижимости» и ФЗ №122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество».

 

При рассмотрении документов, решения по которым еще не приняты в 2016 году, а также документов для устранения причин отказа в кадастровом учете или регистрации прав собственности, решения о которых приняты в 2016 году, учитывается ряд случаев, позволяющих проводить госрегистрацию и учет одновременно. Таким образом, если с документами на кадастровый учет одновременно не было предъявлено заявление о регистрации прав на недвижимость, то есть основания для приостановки кадастрового учета. Срок такого решения устанавливает ФЗ №218 статья 26.

 

Такое же решение принимается, когда подано только заявление о регистрации прав. Исключение – случаи, когда информация для госрегистрации, может быть использована и для проведения кадастрового учета. В подобных случаях кадастровых учет осуществляется без соответствующего заявления.

 

Если документы и заявление поданы в 2016 году, но решения об отказе будет приниматься в 2017 году в соответствии со ст. 27 ФЗ №218, а также положениям ФЗ № 221, 122, с указанием причин для приостановки или отказа в госрегистрации и кадастровом учете. При наличии разногласий между законами, отличия трактуются в пользу заявителя.  

 

Стоит также отметить, что соответствующие заявления и запросы на сведения из ЕГРП/ГКН, направленные в 2016 году, но переданы в 2017, будут рассматриваться на основании ФЗ-218.

 

Что касается нововведений к подготовке межевого и техплана, актов обследования, то в период с 1 января по 1 июня 2017 года можно подавать документы, подготовленные кадастровыми инженерами еще в 2016 году, но все остальные документы и заявления должны соответствовать новому законодательству.

 

По запросам на получения сведений из ЕГРП/ГКН, оплаченным до конца 2016 года, в следующем году будут предоставлять информацию из Единого реестра недвижимости с учет следующих особенностей:

  1. если запрашивался кадастровый паспорт или выписка из ЕГРП, то заявителю будет выдана справка из ЕГРН с основными характеристиками и зарегистрированными правами на недвижимость;
  2. если запрашивалась кадастровая выписка, то выдается выписка из ЕГРН о недвижимом объекте.

 

Заметьте, что запросы, поданные (оплаченные) в 2017 году рассматриваться не будут.

 

 

 

 

Оцените материал:
(1 Голосовать)
СРО кадастровых инженеров - ГКИ

Другие материалы в этой категории:

« Видеосеминар по теме "Передача Актов согласования в Росреестр" Дополнительные разъяснения к письму ФГБУ «ФКП Росреестра» №10-4144-КЛ от 17.10.2016 г. »

Гильдия кадастровых инженеров

Ассоциация "Гильдия кадастровых инженеров" была создана и работает для объединения и поддержания кадастровых инженеров по всей России. Ждем вас в нашей дружной и эффективной команде! СРО кадастровых инженеров России. 

 

СРО кадастровых инженеров

Единый механизм отстаивания прав и интересов кадастровых инженеров. В наших рядах уже 1400 КИ! Присоединяйтесь к нам, сделайте правильный выбор в пользу своей карьеры: Вступить в СРО кадастровых инженеров

Наши контакты