В рамках закона установлен новый порядок проведения кадастрового учета и госрегистрации прав. Также определены условия предоставления данных из ЕГРП/ГКН.
При рассмотрении документов, решения по которым еще не приняты в 2016 году, а также документов для устранения причин отказа в кадастровом учете или регистрации прав собственности, решения о которых приняты в 2016 году, учитывается ряд случаев, позволяющих проводить госрегистрацию и учет одновременно. Таким образом, если с документами на кадастровый учет одновременно не было предъявлено заявление о регистрации прав на недвижимость, то есть основания для приостановки кадастрового учета. Срок такого решения устанавливает ФЗ №218 статья 26.
Такое же решение принимается, когда подано только заявление о регистрации прав. Исключение – случаи, когда информация для госрегистрации, может быть использована и для проведения кадастрового учета. В подобных случаях кадастровых учет осуществляется без соответствующего заявления.
Если документы и заявление поданы в 2016 году, но решения об отказе будет приниматься в 2017 году в соответствии со ст. 27 ФЗ №218, а также положениям ФЗ № 221, 122, с указанием причин для приостановки или отказа в госрегистрации и кадастровом учете. При наличии разногласий между законами, отличия трактуются в пользу заявителя.
Что касается нововведений к подготовке межевого и техплана, актов обследования, то в период с 1 января по 1 июня 2017 года можно подавать документы, подготовленные кадастровыми инженерами еще в 2016 году, но все остальные документы и заявления должны соответствовать новому законодательству.
По запросам на получения сведений из ЕГРП/ГКН, оплаченным до конца 2016 года, в следующем году будут предоставлять информацию из Единого реестра недвижимости с учет следующих особенностей:
- если запрашивался кадастровый паспорт или выписка из ЕГРП, то заявителю будет выдана справка из ЕГРН с основными характеристиками и зарегистрированными правами на недвижимость;
- если запрашивалась кадастровая выписка, то выдается выписка из ЕГРН о недвижимом объекте.
