В связи с чем, по результатам рассмотрения документов по государственному кадастровому учету и (или) государственной регистрации прав, в отсутствие соответствующих сведений об адресе в ФИАС государственным регистратором должно приниматься решение о приостановлении в соответствии с п.7 ч.1 ст.26 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон), в связи с тем, что форма и (или) содержание документа, представленного для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, не соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации, а именно:
-
представленный межевой план выполнен с нарушениями п. 49 требований к его подготовке, утвержденных приказом Минэкономразвития России №921 от 08.12.2015 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке» (далее - Требования);
-
представленный технический план выполнен с нарушениями п. 43 требований к его подготовке, утвержденных приказом Приказ Минэкономразвития России от 18.12.2015 № 953 «Об утверждении формы технического плана и требований к его подготовке, состава содержащихся в нем сведений, а также формы декларации об объекте недвижимости, требований к ее подготовке, состава содержащихся в ней сведений».
Таким образом, в реквизиты технической документации об адресе объекта недвижимости необходимо вносить в структурированном виде в соответствии с ФИАС на основании сведений, предоставленных оператором информационной адресной системы, осуществляющим ведение государственного адресного реестра. При этом в состав приложения к данной документации необходимо включать заверенную выписку из государственного адресного реестра о присвоении (изменении) в установленном порядке адреса (в том числе в электронном виде).
Учитывая изложенное, просим довести данную информацию до кадастровых инженеров.
В целях информирования исполнителей кадастровых работ дополнительно сообщаем, что выписку об адресе можно запросить из ФИАС бесплатно, в том числе через любой офис КГАУ «Пермский краевой МФЦ ПГМУ», срок подготовки 5 рабочих дней.
