Создание технического плана кадастровым инженером
Такой деятельностью является определение координат местоположения объекта недвижимости, замеры глубины и высоты стен, а также инженерных коммуникаций, измерение площади объекта недвижимости и границ земельного участка на котором он находится.
В соответствии с требованиями российского законодательства правом на осуществление кадастровой деятельности обладает кадастровый инженер.
Кадастровый инженер – это физическое лицо, которое является членом саморегулируемой организации кадастровых инженеров. Неизменными требованиями к кадастровому инженеру являются:
- Гражданство Российской Федерации
- Высшее образование в сфере кадастровых отношений
- Опыт работы не менее двух лет
- Сданный экзамен, который подтверждает наличие навыков в сфере кадастровых отношений
- Отсутствие дисквалификации за нарушение законодательства в сфере кадастровых отношений
- Отсутствие судимости
- Наличие договора страхования гражданской ответственности
- Не должен быть исключен из саморегулируемой организации
Кадастровый инженер имеет право состоять только в одной саморегулируемой организации, он может осуществлять свою деятельность как индивидуальный предприниматель и как наемный работник на основании трудового договора. Контроль за деятельностью и соблюдением законодательства кадастровым инженером осуществляет саморегулируемая организация, членом которой он является.
Итогом кадастровой деятельности является технический план объекта недвижимости.
Технический план – это документ, состоящий из двух частей текстовой и графической, который содержит точное описание объекта недвижимости, его уникальные характеристики, необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости.
В Техническом плане отражаются следующие сведения:
- вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение и др.)
- кадастровый номер и дата внесения его в государственный реестр недвижимости
- описание расположения границ объекта недвижимости
- кадастровый номер здания, в котором находится помещение, номер этажа, на котором оно находится, описание местоположения помещения на этом этаже
- площадь объекта недвижимости
Технический план изготавливается и передается Заказчику как на бумажном носителе, так и в электронном виде. При несоответствии сведений на бумажных носителях и электронных носителях предпочтение отдается сведениям, находящимся на бумажных носителях. Готовый технический план заверяется печатью и личной подписью кадастрового инженера, так как именно он несет ответственность за достоверность сведений, содержащихся в нем.
Изменение требований к способам определения характеристик объекта недвижимости и истечении определенного срока со дня их осуществления не является причиной признания таких сведений неактуальными или подлежащими уточнению.
Объекты недвижимости на которые составлен кадастровым инженером технический план, и которые внесены в кадастровый реестр имеют свой уникальный номер (кадастровый номер). Кадастровый номер объекта недвижимости на территории Российской Федерации не подлежит изменению и не повторяется во времени.
В Ассоциации «Гильдия кадастровых инженеров» состоят только высококвалифицированные аттестованные кадастровые инженеры, которые изготовят для вас качественно и в короткие сроки технический план на объект любой сложности.
Стоимость технического плана в Москве и области зависит от большого количества факторов: объем работ, площадь, удаленность и другие индивидуальные характеристики. Поэтому цену для каждого объекта рассчитывают на месте. Однако для примера можно привести такие цифры: техплан квартиры от 8 тысяч, техплан сооружения от 10 тысяч.
Какие еще услуги оказывает кадастровый инженер? Об этом подробно читайте тут.
