Полномочия органа, который принял решение об изъятии, на участие в согласовании местоположения границ изымаемого ЗУ
Если в ходе кадастровых работ было уточнено расположение соответствующего ЗУ либо смежных участков, то в обязательном порядке проводится согласование границ. В процедуре согласования границ изымаемого участка принимают участие лица, владеющими правами на смежные ЗУ, а также их представители на основании доверенности, указания федерального закона или акта уполномоченного на то органа (ст.39 Закона о кадастре).
Законодательством не установлено участие в согласовании органа, который принял решение об изъятии (либо лица, подавшего ходатайство) от имени правовладельца. Вместе с тем, участок является согласованным, если в акте согласования присутствуют подписи всех заинтересованных лиц (либо представителей).
Если после извещения заинтересованное лицо/представитель в течение установленного срока не сообщил о свое согласие или возражение (в письменном виде с четкими обоснованиями), то расположение границ считается согласованным от его имени.
Сама процедура согласования проводится по решению кадастрового инженера: либо через собрание, либо с каждым заинтересованным лицом в индивидуальном порядке.
Если было принято решение провести собрание, что заинтересованные лица могут быть уведомлены посредством:
- извещения о проведении данного собрания под расписку;
- извещения через почту с уведомлением о вручении;
- уведомления по электронной почте;
- публикации в СМИ, предназначенном для размещения правовых актов и других официальных сведений. Данный способ оповещения используется, если в ЕГРН отсутствуют данные об адресе заинтересованного лица; если смежный участок относится к имуществу общего пользования; если речь идет о лесном участке.
Полномочия органа, который принял решение об изъятии, на подачу заявления о кадастровом учете от лиц, право на имущество которых прекращаются.
Заявление о кадастровом учете от лица, чьи права на недвижимость прекращаются согласно решению об изъятии государственных либо муниципальных нужд, может подать сам орган, который принял данное решение (либо лицо, которое подало ходатайство).
При этом заявление подается без доверенности для кадастрового учета:
- участков, которые будут изъяты;
- участков, которые буду даны взамен изымаемых;
- ЗУ, границы которых необходимо уточнить в связи с изъятием;
- ЗУ, нуждающиеся в проведении государственного кадастрового учета.
К вниманию кадастровых инженеров! Если Вам необходимо разъяснение каких-либо технических, нормативных вопросов, обращайтесь за помощью в методический отдел Ассоциации «Гильдия кадастровых инженеров». Мы обязательно поможем разобраться.
