Саморегулируемая организация
кадастровых инженеров
№011 в гос. реестре СРО от 31.10.2016
8(800)100-11-67
бесплатно по РФ
8(495)255-51-41
Москва и МО
8(495)255-51-41
Москва и МО

Несколько вопросов об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд

Состав сведений в решении об изъятии

 

Руководством для такого решения служит статья 56.6 Земельного кодекса РФ, в соответствии с которой в решении указываются:

- изымаемые ЗУ, в том числе те, которые подлежат формированию, объекты недвижимости, расположенные на территории участков;

- цель изъятия ЗУ;

- реквизиты документов, на основании которых осуществляется процедура;

- лицо, которое подало ходатайство на изъятие (если такое имеется, ст.56.4);

- сооружения, которые не подлежат изъятию;

- имеющиеся сервитуты;

- схема участка или указания на утверждение такой схемы.

 

Обратите внимание! Указание персональной информации о правообладателе не предусматривается. Кроме того, отсутствие какой-либо информации в ЕГРН об участках не может стать препятствием для решения об изъятии.

 

Полномочия органа, который принял решение об изъятии, на участие в согласовании местоположения границ изымаемого ЗУ

 

Если в ходе кадастровых работ было уточнено расположение соответствующего ЗУ либо смежных участков, то в обязательном порядке проводится согласование границ. В процедуре согласования границ изымаемого участка принимают участие лица, владеющими правами на смежные ЗУ, а также их представители на основании доверенности, указания федерального закона или акта уполномоченного на то органа (ст.39 Закона о кадастре).

Законодательством не установлено участие в согласовании органа, который принял решение об изъятии (либо лица, подавшего ходатайство) от имени правовладельца. Вместе с тем, участок является согласованным, если в акте согласования присутствуют подписи всех заинтересованных лиц (либо представителей).

Если после извещения заинтересованное лицо/представитель в течение установленного срока не сообщил о свое согласие или возражение (в письменном виде с четкими обоснованиями), то расположение границ считается согласованным от его имени.

Сама процедура согласования проводится по решению кадастрового инженера: либо через собрание, либо с каждым заинтересованным лицом в индивидуальном порядке.

 

Если было принято решение провести собрание, что заинтересованные лица могут быть уведомлены посредством:

- извещения о проведении данного собрания под расписку;

- извещения через почту с уведомлением о вручении;

- уведомления по электронной почте;

- публикации в СМИ, предназначенном для размещения правовых актов и других официальных сведений. Данный способ оповещения используется, если в ЕГРН отсутствуют данные об адресе заинтересованного лица; если смежный участок относится к имуществу общего пользования; если речь идет о лесном участке.

 

 

Полномочия органа, который принял решение об изъятии, на подачу заявления о кадастровом учете от лиц, право на имущество которых прекращаются.

 

Заявление о кадастровом учете от лица, чьи права на недвижимость прекращаются согласно решению об изъятии государственных либо муниципальных нужд, может подать сам орган, который принял данное решение (либо лицо, которое подало ходатайство).

 

При этом заявление подается без доверенности для кадастрового учета:

- участков, которые будут изъяты;

- участков, которые буду даны взамен изымаемых;

- ЗУ, границы которых необходимо уточнить в связи с изъятием;

- ЗУ, нуждающиеся в проведении государственного кадастрового учета.

 

К вниманию кадастровых инженеров! Если Вам необходимо разъяснение каких-либо технических, нормативных вопросов, обращайтесь за помощью в методический отдел Ассоциации «Гильдия кадастровых инженеров». Мы обязательно поможем разобраться.

Письмо ОГ-Д23-8005 от 29 июня 2016

Оцените материал:
(1 Голосовать)
Последнее изменение: Пятница, 24 марта 2017 10:13
СРО кадастровых инженеров - ГКИ

Другие материалы в этой категории:

« Определение площади жилого и нежилого здания Об определении площади жилого здания для целей кадастрового учета »

Гильдия кадастровых инженеров

Ассоциация "Гильдия кадастровых инженеров" была создана и работает для объединения и поддержания кадастровых инженеров по всей России. Ждем вас в нашей дружной и эффективной команде! СРО кадастровых инженеров России. 

 

СРО кадастровых инженеров

Единый механизм отстаивания прав и интересов кадастровых инженеров. В наших рядах уже 1400 КИ! Присоединяйтесь к нам, сделайте правильный выбор в пользу своей карьеры: Вступить в СРО кадастровых инженеров

Наши контакты