Это значит, что в соответствии с частью 4 ст. 29 ФЗ от 24.07.2007 № 221 «О государственном кадастре недвижимости», утверждена программа теоретического экзамена для подтверждения профессиональных знаний кадастрового инженера. Так, программа теоретического экзамена для кадастровых инженеров включает в себя четыре раздела, каждый из которых включает в себя набор тестовых заданий. Первый «Объекты недвижимости» содержит 20 % от общего количества вопросов и предполагает владения такими темами:
- понятие и признаки недвижимости;
- виды недвижимости;
- основные характеристики объектов недвижимости;
- способы образования объектов недвижимости, а также их особенности;
- недвижимость и права, на которые подлежат госрегистрации.
Второй раздел теоретического экзамена посвящен непосредственно деятельности кадастрового инженера и включает 50 % от общего числа вопросов. К основным темам в данной части относятся:
- определение кадастровой деятельности;
- основные требования к кадастровому инженеру;
- формы организации работы кадастрового инженера;
- права и обязанности;
- основание для выполнения работ кадастровым инженером;
- договоры подряда на выполнение работ;
- принципы саморегулирования в кадастровой сфере;
- основные требования к документам, которые подготавливает кадастровый инженер;
- объекты, сведения о которых необходимо вносить в ГКН;
- начальная документация, которую используют во время выполнения кадастровых работ;
- государственная геодезическая и опорные межевые сети;
- государственная и местная системы координат;
- определение координат главных точек границ ЗУ, контуров зданий и сооружений, а также объектов незавершенного строительства;
- определение площадей недвижимости;
- восстановление на местности границ ЗУ и контуров зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства по координатам точек границ и контуров;
- точность в определении координат главных точек границ ЗУ;
- средства для измерений и методы обработки их результатов;
- согласование границ ЗУ;
- определение расположения помещений в пределах одного этажа здания, всего здания или же соответствующей части;
- ответственность кадастровых инженеров за нарушение российского законодательства, которое регулирует кадастровую деятельность, а также область персональных данных;
- ответственность за разглашение государственной тайны;
-
работа со служебной информацией, имеющей ограниченное распространения.
Ведению государственного кадастра недвижимости и проведению государственного кадастрового учета посвящен третий раздел. Он содержит 20 % вопросов. К числу рассматриваемых здесь вопросов относятся:
- состав данных ГКН и принципы его ведения;
- кадастровое деление территории РФ и присвоение кадастровых номеров объектам;
- способы взаимодействия с органами кадастрового учета;
- информвзаимодействие при ведении ГКН;
- порядок проведения кадастрового учета недвижимости;
- исправление ошибок в ГКН;
- ответственность за нарушение законодательных норм, которые регулируют ведение ГКН и проведение кадастрового учета.
В последнем четвертом разделе всего 10 % от общего количества вопросов и посвящен госрегистрации прав и сделок с недвижимым имуществом. В заключительной части рассматриваются:
- понятие госрегистрации прав и сделок с недвижимостью;
- правовые основы для госрегистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
- обязательность осуществления государственной регистрации прав и сделок;
- признание ранее возникших прав;
- порядок проведения госрегистрации;
- право собственности и другие вещные права на объекты недвижимости;
- условия для возникновения и прекращения прав на недвижимость;
- ограничения/обременения прав на объекты недвижимости;
- предоставление сведений из Росреестра.
Обратите внимание, что на нашем сайте СРО кадастровых инженеров «Гильдия кадастровых инженеров», вы можете найти разъяснения на многие вопросы, поднятые в данном теоретическом экзамене.
