основание его права, право это не будет
еще точное и определенное, если
владение его не имеет определенных
границ в самой вещи, на которую
простирается".
Землеустройство и кадастры.
Добрый день, коллеги и пользователи нашего портала. В этой статье мы раскроем такое понятие как землеустройство и как оно связанно с кадастровой деятельностью. Будьте активными, ваше внимание и отклики для нас очень важны, оставляйте комментарии и задавайте вопросы в форме под статьей, мы обязательно на них ответим.
Землеустройство различают внутрихозяйственное и внешне хозяйственное. Внешнее землеустройство – это процесс направленный на изучение качества земель, рационального использования земель и их охраны, описанию местоположения и установлению на местности границ земель.
Внутреннее землеустройство – ряд действий, направленных на организацию и поддержание рационального использования территорий, используемых коренными немногочисленными народами Севера, Сибири и Дальнего Востока РФ, а также лицами, относящимися к коренным народам для обеспечения их традиционного образа жизни.
Объекты землеустройства – это территории субъектов РФ, муниципальных образований, населенных пунктов, территориальные зоны, а также их части.
Землеустроительные мероприятия осуществляются только по заявлению заинтересованных лиц либо с их согласия. Однако, в некоторых случаях землеустройство проводится в обязательном порядке. Такими случаями, согласно российскому законодательству, могут быть:
- - рекультивация земель, изменение границ объектов, нарушение целостности земель после стихийных бедствий, заражение земель и т.д.
Федеральные органы государственной власти, органы государственной власти субъектов РФ и органы местного самоуправления принимают решение о проведение землеустройства. Так же может быть вынесено судебное решение и заключен договор о проведении землеустроительных мероприятий.
Землеустройство проводится путем проведения почвенных, геодезических, геоботанических и других работ, изыскания, инвентаризации земель, оценки количества и качества земель.
Внутрихозяйственное землеустройство подразумевает под собой выполнение ряда работ, направленных на организацию целесообразного их использования для основания сельскохозяйственного производства. А так же организация земель для обеспечения устоявшегося образа жизни коренных и немногочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока.
К внутрихозяйственному землеустройству относится так же и защита земель от эрозий, оползней, загрязнений и заболачиваний, улучшение угодий и пр.
Итоговым документом проведения землеустройства является землеустроительная документация. Различают несколько видов такой документации:
- - Схема землеустройства территории РФ, субъектов РФ и муниципальных образований, схемы использования и охраны земель
- - Проекты внутрихозяйственного землеустройства, рекультивации земель, охраны угодий, защиты земель от эрозий, селей, заболачивания и т.д
- - Карты и атласы земель
- - Планы объектов землеустройства
В соответствии с Российском законодательством, полномочиями на подготовку схем землеустройства, проектов внутрихозяйственного землеустройства, карт, атласов и планов объектов землеустройства наделены кадастровые инженеры.
Кадастровый инженер – это физическое лицо, состоящее в саморегулируемой организации кадастровых инженеров, которое может осуществлять свою деятельность как индивидуальный предприниматель и как наемный работник юридического лица.
Все объекты землеустройства подлежат государственному кадастровому учету.
Государственный кадастровый учет представляет собой составление кадастровых карт, на которых в графическом и текстовом виде находят свое отражение кадастровые сведения о земельных участках, о прохождении Государственной границы РФ, границах субъектов РФ, границах муниципальных образований, границах населенных пунктов, территориальных зонах и другие уникальные характеристики объекта.
Напомним, что согласно российскому законодательству, государственному кадастровому учету подлежат как вновь образованные территории объектов землеустройства, так и те, чьи уникальны характеристики были изменены путем слияния нескольких участков земли или выделением одного участка из другого. Так же земли, которые были изменены в следствии стихийных бедствий: селей, оползней, заболачивания и пр.
Полномочиями на ведение государственного кадастрового учета наделены федеральные органы исполнительной власти и уполномоченные ими органы исполнительной власти субъектов РФ.
К этим полномочиям относятся:
- - Создание и принятие федеральных законов РФ в области земельного кадастра и контроль за их соблюдением
- - Создание, утверждение и реализация государственных программ по развитию земельного кадастра
- - Составление перечня сведений государственного земельного кадастра
- - Установление порядка финансирования деятельности по ведению земельного кадастра
- - другие вопросы, отнесенные к полномочиям РФ Конституцией РФ и федеральными законами.
Так же есть земли, которые не подлежат кадастровому учету:
- - Заповедники
- - Земли, находящиеся в ведении государственных служб безопасности РФ
- - Имеющие важную историческую, археологическую, культурную ценность
- - Земельные участки, которые могут быть использованы Вооруженными силами России.
Важно знать, что стать полноправным собственником земли вы можете, только после того как земельный участок будет зарегистрирован в государственном кадастровом реестре, ему будет присвоением кадастровый номер, и на него будет выдан кадастровый паспорт.
С уважением, Саморегулируемая организация Кадастровых инженеров ГКИ
